BRANCHESYSTEEM · VASTGOEDBEHEER
Is op de 5e de afrekening van elke eigenaar al berekend?
Brick volgt het contract van advertentie tot afrekening: een betaalde termijn wordt tegoed van de eigenaar en commissie van de makelaar, zonder dat iemand een spreadsheet opent. Hieronder een voorbeeld met illustratieve gegevens.
Beavy|Brick
AfrekeningenContractenPandenPijplijn
Panden in beheer248
Lopende contracten173
Achterstand deze maand4,6% · 8 termijnen
Afrekening oktoberR$ 418.250
AFREKENING OKTOBER · PERIODE AFGESLOTEN
EIGENAARMarina Alencar · 3 panden · ontvangen huur R$ 12.400R$ 11.532
BEHEERVERGOEDING8% over het ontvangen bedrag, volgens contract− R$ 868
EIGENAARConstrutora Vetorial · 11 pandenR$ 46.190
IN TE HOUDENApp. 704 — huurder 9 dagen te laat, de termijn valt niet in deze periodeR$ 2.850
COMMISSIEMakelaar Diego Sant'Anna · 2 verhuringen gesloten in oktoberR$ 3.120
De afrekening telt alleen de termijnen op die in de periode daadwerkelijk zijn betaald en trekt de beheervergoeding van elk contract af. Achterstand wordt geen afrekening — het wordt een signaal.
WAT ERAAN KOMT
INDEXERING4 contracten bereiken in november 12 maanden — IGP-M cumulatief 3,8%nakijken
AFLOOPContract 1183 loopt af over 38 dagenverlengen
PORTALENXML-feed gepubliceerd: 62 panden op ZAP, VivaReal en OLXok
AFLETTING17 bijschrijvingen van het afschrift gematcht met de termijnen van gisterenok
INCASSO3 vervaldagherinneringen verstuurd via WhatsAppok
VRAAG HET BEAVY
Hoeveel ben ik deze maand misgelopen door achterstand?
R$ 9.240 over 8 termijnen, geconcentreerd bij 3 huurders. Twee daarvan waren in september ook te laat. De beheervergoeding over dat bedrag — R$ 740 — komt pas binnen als de betaling binnenkomt.