SISTEMA VERTICAL · INMOBILIARIAS
El día 5, ¿ya está calculada la liquidación de cada propietario?
Brick acompaña el contrato desde el aviso hasta la liquidación: una cuota pagada se vuelve crédito del propietario y comisión del corredor, sin que nadie abra una planilla. Abajo, una vista previa con datos ilustrativos.
Beavy|Brick
LiquidacionesContratosPropiedadesEmbudo
Propiedades en cartera248
Contratos vigentes173
Morosidad del mes4,6% · 8 cuotas
Liquidación de octubreR$ 418.250
LIQUIDACIÓN DE OCTUBRE · PERÍODO CERRADO
PROPIETARIOMarina Alencar · 3 propiedades · alquileres recibidos R$ 12.400R$ 11.532
TASA DE ADMIN.8% sobre lo recibido, según contrato− R$ 868
PROPIETARIOConstrutora Vetorial · 11 propiedadesR$ 46.190
A RETENERDepto. 704 — inquilino con 9 días de atraso, la cuota no entra en el períodoR$ 2.850
COMISIÓNCorredor Diego Sant'Anna · 2 alquileres cerrados en octubreR$ 3.120
La liquidación suma únicamente las cuotas efectivamente pagadas en el período y descuenta la tasa de administración de cada contrato. El atraso no se vuelve liquidación — se vuelve aviso.
LO QUE SE VIENE
REAJUSTE4 contratos cumplen 12 meses en noviembre — índice IGP-M acumulado 3,8%revisar
VENCIMIENTOEl contrato 1183 vence en 38 díasrenovar
PORTALESFeed XML publicado: 62 propiedades en ZAP, VivaReal y OLXok
CONCILIACIÓN17 créditos del extracto conciliados con las cuotas de ayerok
COBRANZA3 avisos de vencimiento enviados por WhatsAppok
PREGÚNTALE A BEAVY
¿Cuánto dejé de recibir por atrasos este mes?
R$ 9.240 en 8 cuotas, concentrados en 3 inquilinos. Dos de ellos también se atrasaron en septiembre. La tasa de administración sobre ese importe — R$ 740 — solo entra cuando entre el pago.