BRANCHENSYSTEM · IMMOBILIENVERWALTUNGEN
Ist am 5. die Abrechnung jedes Eigentümers schon berechnet?
Brick begleitet den Vertrag vom Inserat bis zur Auszahlung: Eine bezahlte Rate wird zum Guthaben des Eigentümers und zur Provision des Maklers, ohne dass jemand eine Tabelle öffnet. Unten eine Vorschau mit Beispieldaten.
Beavy|Brick
AuszahlungenVerträgeObjektePipeline
Objekte im Bestand248
Laufende Verträge173
Zahlungsverzug im Monat4,6% · 8 Raten
Auszahlung OktoberR$ 418.250
AUSZAHLUNG OKTOBER · PERIODE ABGESCHLOSSEN
EIGENTÜMERMarina Alencar · 3 Objekte · eingegangene Mieten R$ 12.400R$ 11.532
VERWALTUNGSGEBÜHR8% auf den Eingang, gemäß Vertrag− R$ 868
EIGENTÜMERConstrutora Vetorial · 11 ObjekteR$ 46.190
ZURÜCKZUHALTENWhg. 704 — Mieter 9 Tage im Verzug, die Rate fällt nicht in diese PeriodeR$ 2.850
PROVISIONMakler Diego Sant'Anna · 2 Vermietungen im Oktober abgeschlossenR$ 3.120
Die Auszahlung summiert nur die Raten, die in der Periode tatsächlich bezahlt wurden, und zieht die Verwaltungsgebühr jedes Vertrags ab. Verzug wird nicht zur Auszahlung — er wird zur Warnung.
WAS ANSTEHT
ANPASSUNG4 Verträge erreichen im November 12 Monate — IGP-M kumuliert 3,8%prüfen
ABLAUFVertrag 1183 läuft in 38 Tagen ausverlängern
PORTALEXML-Feed veröffentlicht: 62 Objekte auf ZAP, VivaReal und OLXok
ABGLEICH17 Gutschriften aus dem Auszug den gestrigen Raten zugeordnetok
INKASSO3 Fälligkeitshinweise per WhatsApp verschicktok
FRAGEN SIE BEAVY
Wie viel ist mir diesen Monat durch Verzug entgangen?
R$ 9.240 auf 8 Raten, konzentriert auf 3 Mieter. Zwei davon waren auch im September im Verzug. Die Verwaltungsgebühr auf diesen Betrag — R$ 740 — kommt erst, wenn die Zahlung kommt.